등기부등본과 마찬가지로 임차인 권리분석도 원리는 같습니다. 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있으면 인수하는 것이고 말소기준권리 이후에 전입한 임차인은 인수하지 않아도 됩니다. 경매에서 낙찰받은 부동산에 임차인이 살고 있고 그 권리를 인수해야 한다면, 현금이 더 들어가거나 명도가 복잡해지기 때문에 임차인 권리분석이 중요합니다.1. 임차인 권리분석의 목적이 임차인은 낙찰 후에도 보증금을 돌려달라고 요구할 수 있는지를 파악하기 위해서입니다. 즉, 내가 인수해야 할 권리가 있는지를 보는 것이죠.임차인 권리분석을 해야 하는 이유는 주택임대차보호법이라는 것이 있기 때문이다.주택임대차보호법이란 주택소유자보다는 사회적 약자라 할 수 있는 주택임차인을 보호하기 위하여 만든 특별법으로서 국민 주거생활 안정을 도모한다..
