행복수집러의 생각성장기록

목차1. 부동산 투자 수단(Vehicle) PFV, SPC, 리츠의 정의 및 근거법2. PFV, SPC, 리츠의 주요 특징 및 투자 대상 3. PFV, SPC, 리츠 각각의 장단점 1. 부동산 투자 수단(Vehicle) PFV, SPC, 리츠의 정의 및 근거법령 부동산 투자에서 사용되는 투자 수단(Vehicle)은 자산의 효율적 운용과 수익 극대화를 위한 법적·제도적 장치라 할 수 있습니다. 특히 PFV(Project Financing Vehicle), SPC(Special Purpose Company), 리츠(REITs)는 부동산 프로젝트를 위한 대표적인 투자 수단입니다. 각각의 정의와 근거 법령은 다음과 같습니다.먼저 PFV(프로젝트금융회사)는 「법인세법」 제51조의 2에 따라 도입된 제도로, 특정..

안녕하세요호주를 여행한다면 절대 빼놓을 수 없는 도시, 시드니(Sydney)에 다녀온 여행 후기를 써보려고 해요그중에서도 시드니 중심업무지구(CBD)와 하버브리지를 중심으로 하루를 알차게 보냈는데, 그 코스를 공유합니다!시드니의 명소들을 천천히 걷다 보면 도시와 자연이 어우러진 매력에 푹 빠지게 될 거예요.가장 처음 방문한 곳은 시드니 중심가에 있는 세인트 메리 대성당이었어요 1. 세인트 메리 대성당 성당 앞 광장에서는 웅장한 대성당을 배경으로 멋진 사진을 남길 수 있어 인생샷 명소로도 유명합니다.사람들이 사진 찍고 있는 모습이 보이시죠?저도 한컷 찍었어요!햇살을 받는 성당 모습은 정말 아름다우니 환할때 방문을 추천드려요.19세기에 세워진 이 성당은 고딕 양식의 아름다운 외관과 내부 스테인드글라스가 매..

안녕하세요! 최근에 광주 국립아시아문화전당(ACC)에서 열리고 있는 전시를 다녀왔어요. 요즘 문화생활을 어디서 즐겨야 할지 고민하는 분들에게 딱 추천드리고 싶은 핫플입니다. 개요 이 전시는 '산수화'라는 전통적인 테마를 현대적인 미디어아트 기법으로 재해석해 가족, 고향 등의 따스한 감정을 담고 있는데요. 예술적인 공간 분위기부터 작품 하나하나에 담긴 깊은 의미까지 정말 볼거리가 가득했답니다. 오늘 글에서는 이이남 작가님의 주요 작품들과 전시 관람 팁, 그리고 가족이나 친구와 함께 방문할 때 알아두면 좋을 정보를 쭉 정리해봤어요. 감성 넘치는 예술 전시가 궁금하시다면 끝까지 함께 해주세요! 이이남의 산수극장은 2025년 4월 4일부..

목차1. 엔 캐리 트레이드와 글로벌 자금의 흐름2. 투자자들이 놓치기 쉬운 리스크: 블록딜과 회색코뿔소3. 금융 시장의 변동성을 설명하는 스완 이론과 골디락스 경제 금융 시장은 매일 다양한 요인에 의해 움직이고 있습니다. 투자자들의 기대심리, 국제 금리 차이, 그리고 예상치 못한 사건들까지. 오늘은 글로벌 금융 전략 중 하나인 엔 캐리 트레이드, 그리고 금융 시장에서 주목받는 스완 이론, 블록딜 등 핵심 개념들을 소개합니다. 1. 엔 캐리 트레이드와 글로벌 자금의 흐름 엔 캐리 트레이드는 낮은 금리의 일본 엔화를 빌려, 금리가 더 높은 국가의 자산에 투자해 수익을 노리는 전략입니다. 일본은 오랫동안 초저금리 정책을 유지해 왔기 때문에, 투자자들이 자금을 조달하기에 유리한 환경을 제공해 왔습니다. 예를 들..

목차1. 신용경색의 의미와 주요 원인2. 신용경색의 경제적 영향 및 극복 방안 3. 신용경색과 브레턴우즈 체제의 변화 1. 신용경색의 의미와 주요 원인신용경색은 금융시장에서 자금이 원활하게 흐르지 않거나, 금융기관들이 자금을 충분히 공급하지 않는 현상을 말합니다. 쉽게 말하면, 돈이 제대로 돌아가지 않아 시장에 문제가 생기는 상황으로, 이는 마치 심근경색이 혈관을 막아 혈액의 흐름을 방해하는 것과 유사합니다. 금융기관들이 대출을 꺼리거나 자금을 쉽게 빌려주지 않으면, 기업과 소비자들은 자금을 구하기 어려워지고, 경제 활동이 위축됩니다. 신용경색의 주요 원인 중 하나는 금리 인상과 같은 금융 정책 변화입니다. 금리가 상승하면 대출 비용이 증가하고, 이에 따라 기업들이나 소비자들이 자금을 빌리는 것을 ..

1.국제수지, 국가 경제의 체온계국제수지는 한 나라가 일정 기간 동안 외국과 주고받은 모든 경제 거래를 기록한 지표로, 흔히 한 국가의 ‘경제 체온계’라고 불립니다. 국제수지는 크게 경상수지, 자본수지, 금융계정으로 구성되며, 이 중에서도 경상수지는 실물경제를 가장 잘 반영하는 핵심 지표입니다. 경상수지는 상품과 서비스의 수출입, 이자 및 배당과 같은 본원소득, 그리고 송금과 같은 이전소득까지 포함한 항목으로 구성됩니다. 간단히 말해, 경상수지가 흑자라는 것은 우리나라가 해외에서 벌어들인 외화가 지출한 외화보다 많다는 의미이며, 반대로 적자는 외화 지출이 수입을 초과했다는 뜻입니다. 우리나라는 1990년대까지 만성적인 경상수지 적자 상태였습니다. 특히 1997년 외환위기의 핵심 원인 중 하나가 지속적인 ..

부동산은 오랜 시간 많은 사람들이 관심을 두는 대표적인 자산입니다. 특히 아파트나 토지 등 실물 자산에 투자하면 언젠가는 오른다는 믿음으로 접근하는 경우가 많습니다. 하지만 단순히 오를 것이라는 기대만으로 뛰어들기엔 시장은 복잡하고 변수도 많습니다. 그렇다면, 부동산 투자는 어떻게 접근하는 것이 좋을까요? 아래에서 현실적인 관점에서 부동산 투자의 방향을 정리해 보겠습니다.1. 부동산 투자, 기본은 입지부동산 투자에서 가장 자주 등장하는 단어는 바로 입지입니다. 흔히 땅은 옮길 수 없다는 말이 나오듯, 위치는 부동산 가치를 결정하는 핵심 요소입니다. 서울에 있는 미분양 아파트는 지방의 인기 아파트보다도 빨리 소화됩니다. 이는 단순히 공급의 문제가 아니라, 해당 지역에 사람들이 얼마나 살고 싶어 하는지가 반..